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十大正规实盘配资平台 星展：维持置富产业信托(00778)“买入”评级 目标价下调至5.27港元
发布日期：2024-10-05 20:00 点击次数：92
在谈及管理层变动以及公司战略持续性问题时，人保集团副董事长、总裁王廷科指出，卓越保险战略是经过公司党委集体研究、董事会审议通过的。2021年以来，中国人保取得了稳中求进、稳中有进、稳中向好的经营业绩，充分体现了卓越保险战略的有效性。公司将坚持战略的稳定性和连续性，保持战略定力，进一步深化卓越保险战略的实施；同时，公司将会把战略的稳定性和策略的灵活性有机结合起来，在推进卓越保险战略中，对具体策略进行动态优化，更加科学有效地推进战略实施。
星展发布研究报告称，置富产业信托(00778)股价在过去两个月受港人外游及利率波动影响而下跌9%，但认为负面因素已被消化，并指公司2024至2025财年的股息率为9.5%，维持其对公司的“买入”评级，目标价由6.31港元下调至5.27港元。
报告中称，即使教育、家庭用品和餐饮租户的续租租金正面，但受超市、银行和地产中介租户续租租金下跌拖累，预计置富产业信托的续租租金下跌，加上较高的成本收入比，租金收益将下降。考虑到较高的现金融资成本，该行预计2024财年的每基金单位分派(DPU)将下降12%。
星展提及，公司嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面积已获承租。红磡置富都会的翻新规划工作正在顺利进行，整个翻新工程的预算资本支出为2亿元，预计在未来两至三年内分三个阶段进行。第一阶段预计于今年第四季展开，重点是重新计划中庭的布局。